欢迎来到中山总裁淘课网,请 免费注册

总裁淘课网首页 | 手机版 | 收藏本站 | 免费发布培训课程

总裁淘课网

中山

分站切换

城市搜索:

课程
学校
老师

您当前的位置:中山总裁淘课网 > 资讯中心 > 总裁班 > 总裁班新闻 > 房地产行业改善型需求更加显著 - 正文内容

总裁班新闻

房地产行业改善型需求更加显著

  来源:总裁淘课网  作者:admin  发表时间:2021-06-03 11:25:13

  首次置业需求有所下降但规模依然庞大:2018年新增城镇人口1790万人,是本世纪以来除2008年的最低水平;目前城镇化率已逼近60%,在达到70%之前,预计每年新增城镇人口仍在1500万人以上,对应住房需求约5亿㎡。居民改善需求逐渐成为市场主体:截至目前,人均居住面积已逼近40㎡,经过二十多年的大规模住房建设,住房数量普遍短缺已成历史;但据2010年人口普查数据,城镇范围内仍有超过20%的住宅建于1990年前(估计规模接近50亿㎡),迄今已超过30年,即城镇范围内有大量老旧小区。随着收入增加、品质要求提升,城镇现有居民的换房改善需求将取代新增居民的首次置业,成为市场需求的主流。能够在产品上等方面提供更多价值(包括户型设计、科技含量、综合配套等多个方面)的企业,将更具有市场竞争力。

  中央经济工作会议提及“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”,“新棚改”有望再次助推市场需求:2018-2020年为棚改三年攻坚期,拟完成1500万套,但由于部分省市房价上涨压力大、棚改资金用途监管不严,2019年的棚改开工计划减至289万套,不足之前四年平均每年600+万套的一半。历史数据显示,棚改货币化安置对住房销售的贡献超过15%,对开发投资的贡献约10%-15%。预计2020年棚改计划止跌反弹至500万套,成为全国房地产市场需求放大的重要推动力,更依赖棚改货币安置的三四线城市可能迎来利好。


  课程地址:北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

  课程报名:李主任 15801288587

总裁班、公开课、企业内训就上总裁淘课网(www.ceotaoke.cn),选课、报名、优惠,咨询在线客服,一站式服务!
首页 1 2  

Copyright © 2008-2018 ceotaoke.cn All Rights Reserved. 京ICP备15802518-1号

总裁淘课网-版权所有:中国总裁培训联盟